Construction Supervision

CS

감리(Construction Supervision)
전인CM의 풍부한 경험과 노하우로
시공사가 최상의 기술과 시공능력을 발휘하여
최고 품질의 건축물을 완성하도록 관리하겠습니다.

감리(CS)는 사업주의 대리인(Agent)으로서 건설기술진흥법과 건축사법에 의하여 시공단계를 중심으로 설계도서 검토, 공정, 품질 및 안전관리 업무를 담당합니다.

감리는 시공자를 지도, 감독하여 원할한 공사 수행 및 품질을 확보하는 것이 목적이므로, 감리자의 기술 경험, 마인드가 무엇보다 중요합니다.

전인CM의 감리 서비스는

건축공사 감리세부기준을 준수합니다.

1. 공사감리자는 수시 또는 필요한 때 공사현장에서 감리업무를 수행하여야 하며, 아래의 건축 등의 공사감리에 있어서는 「건축사법」 제2조의제2호에 따른 건축사보(「기술사법」 제6조에 따른 기술사사무소 또는 「건축사법」제23조제8항 각 호의 건설기술용역업 등에 소속되어 있는 자로서 「국가기술자격법」에 따른 해당 분야 기술계 자격을 취득한 자와 「건설기술진흥법 시행령」제4조에 따른 건설사업 관리를 수행할 자격이 있는 자를 포함한다)중 건축분야의 건축사보 1인 이상을 전체 공사기간동안, 토목·전기·기계분야의 건축사보 1인 이상을 각 분야별 해당 공사기간동안 각각 공사현장에서 감리업무를 수행하게 하여야 한다. 이 경우 건축사보는 해당분야 건축공사의 설계, 시공, 시험, 검사, 공사감독 또는 감리업무 등에 2년 이상 종사한 경력이 있는 자이어야 한다.

 

1) 바닥면적의 합계가 5천 제곱미터 이상인 건축공사. 다만, 축사 또는 작물재배사의 건축공사는 제외한다.

2) 연속된 5개층 이상(지하층을 포함한다)으로서 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 이상인 건축공사

3) 아파트의 건축공사

4) 준다중이용 건축물 건축공사

 

2. 건축물의 규모별 구분에 따른 감리업무의 세부내용 및 전기, 통신, 소방분야 등 공사감리자가 공사현장에서 수행하여야 하는 당해 공사감리의 범위는 [별표1] 건축공사감리 체크리스트의 해당사항에 따른다. 단, 「전력기술관리법」, 「정보통신공사업법」, 「소방시설 공사업법」에 의해 별도 감리업무를 수행하는 경우는 각 개별법령에 따른다.

CM과 감리를 한번에,

품질확보와 사업 이익 모두를 충족시켜 드립니다.

CM형 감리란?

건설사업이 종료되는 시점까지의 전 과정에 걸쳐

건축주를 대신하여 전문적 / 종합적인  CM서비스를 제공 받으실 수 있으며,

 

감리의 역할인 법규에 따라 시공단계를 중심으로

공정, 품질 및 안전관리 업무를 동시에 제공 받으실 수 있습니다.

건축주 이익의 극대화를 위해서는

전인CM의 CM형 감리가 가장 효과적이며 합리적입니다.

CM형 감리 서비스 효과

건축주를 대신하여

전문적·종합적인

업무수행

설계단계 UR 반영

VE검토

건축주 의사 결정 지원

원가절감, 공기단축

품질향상 등

건축주 이익 극대화

공사진행을 위한

법적 감리업무

수행

전체공정 및

최적공정 관리

사업지연 방지

감리의 주요 업무 내용

공사 착수단계

  • 감리업무 수행계획서에 의한 감리 용역 착수
  • 설계도서 검토
  • 공사계획서 등의 검토, 확인
  • 공사착공전 현장 조사
  • 상세시공도면의 작성 요청 및 검토, 확인
  • 행정체계 수립
    ——-– 문서관리, 회의 주관

공사 시행단계

  • 하도급 적정성 검토
  • 시공지도 및 시공확인
  • 현장 시공관리
  • 공정관리
    ——-– 예정공정표 검토 및 공정만회대책
  • 품질관리
    ——-– 시공계획 및 Shop-Drawing 승인
    ——-– 자재 승인, 시공검측 및 승인
  • 안전관리(안전관련 제법령 및 유해위험 장비)
  • 설계변경 적정 여부의 검토, 확인
  • 공사비 중간 기성공사 검토, 확인

준공단계

  • 사용승인 등의 신청
  • 공사비 최종 기성공사 검토, 확인
  • 시운전 및 유지관리 협력
  • 최종보고서